Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Cette commune profite de son environnement naturel et de son calme, une sorte de ville à la campagne.
DEUX EXPERTS LOCAUX VOUS DONNENT LEUR DÉCRYPTAGE
A 5 km de Montfort, 22 de Rambouillet et 29 à l'ouest de Versailles, la commune de La Queue-lez-Yvelines est en fait un village de 2 000 habitants. L'un des points forts de la commune est de bénéficier d'un accès routier très rapide vers Versailles et Paris. La gare permet aussi de rejoindre Montparnasse en 40 minutes. Le village accueille tous les commerces de proximité et même un lycée international. L'immobilier, particulièrement dynamique chez les jeunes primo-accédants, est essentiellement composé de maisons anciennes, de pavillons ou petites maisons de ville. Le village séduit la clientèle des bassins d'emplois voisins et des villes nouvelles de Saint-Quentin ou de Plaisir, mais de plus en plus d'acheteurs viennent également de Versailles et de Paris.
C'est l'un des rares villages de la région où l'on peut se rendre à pied à la gare et cette commodité est très appréciée. Le marché a été très actif en ce début d'année avec les primo-accédants au budget entre 200 000 et 250 000 €. Notre seconde clientèle est celle qui souhaite quitter la ville pour venir vivre à la campagne, avec des budgets compris entre 300 000 et 400 000 €. Il s'agit de familles souhaitant plus de place pour leurs enfants. De nombreux acheteurs viennent des nouvelles villes voisines mais aussi de Versailles et de plus en plus de Paris. Le village attire également les retraités ou ceux qui cherchent une maison secondaire, le budget est alors plus élevé. Les prix se sont stabilisés et l'offre et la demande se rencontrent à nouveau. C'est le moment d'acheter avant que les taux et les prix ne remontent. Notre dernière transaction, concerne une maison de 215 m2 de 7pièces avec un terrain de 600 m2, située à Garancières, un petit village voisin, et vendue pour 444 000 €.
La Queue-lez-Yvelines bénéfice d'un environnement très agréable, semi-rural, semi-urbain. Le marché est dynamique et comporte de nombreuses opportunités d'acquisitions, car les prix se sont stabilisés, et les vendeurs deviennent plus actifs. L'offre revient avec de beaux produits, dans des quartiers prisés avec une valeur intrinsèque importante. Il s'agit de très belles opportunités. Nous venons à titre d'exemple de rentrer une magnifique propriété avec un parc composé de cèdres centenaires. Nous avons essentiellement deux catégories de clients. Pour les primo-accédants, avec un budget de l'ordre de 200 000 €, l'offre reste rare. La seconde catégorie concerne des particuliers qui ont déjà une maison et qui souhaitent en changer, le budget est alors compris entre 320 000 et 450 000 €. On peut espérer dans cette fourchette devenir propriétaire d'une maison individuelle de 130 m2 environ avec jardin. Par exemple, notre dernière transaction concerne une maison de 1996, située à Béhoust. Cette maison de 1996, de 156 m2 avec jardin a été vendue 374 000 €.
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