-  VILLENNES-SUR-SEINE SECTEUR PRIVILEGIE

Le marché est actif, surtout depuis trois mois et dans la tranche intermédiaire comprise entre 500 000 et 700 000 €. Le système refonctionne normalement et les particuliers arrivent désormais à vendre leurs biens. Nous constatons une stabilisation des prix, c'est le bon moment pour acheter. Notre clientèle se compose de cadres qui pour la plupart travaille à la Défense, Levallois-Perret ou Neuilly. Il s'agit essentiellement de secondo-accédants qui souhaitent passer d'un appartement à une maison avec jardin. Villennes-sur-Seine est une sorte de bulle entre campagne et ville avec de belles demeures et jardins. Être propriétaire ici c'est comme avoir dans le même lieu sa résidence principale et sa résidence secondaire. À titre d'exemple, notre dernière transaction concerne une belle maison anglo-normande de 1904, située sur l'île de Villennes avec un jardin sur la Seine et un quai pour accoster un petit bateau. Cette maison de 5 pièces a été vendue 660 000 €.

Le marché s'est réveillé et les prix se sont stabilisés. Le nombre de clients est en augmentation, avec une demande forte pour des biens inférieurs à 600 000 €. Notre clientèle se compose surtout de cadres, secondo-accédants. Avec un budget moyen de 600 000 €, on peut espérer obtenir une maison traditionnelle autour de 140 m2. Celles situées sur le domaine du golf sont aussi très demandées, les prix y sont compris entre 750 000 et 800 000 €. C'est le moment d'acheter, les taux d'intérêts sont bas, les prix bien positionnés et les vendeurs ouverts à la discussion. Nous constatons un fort engouement pour les biens irréprochables sans travaux. Notre dernière transaction : une maison dans le secteur du golf, de 180 m2 sur un terrain de 1 000 m2 vendue 635 000 €.