-  SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC UNE FORTE DEMANDE

Le marché de Saint-André-de-Cubzac et de ses alentours se porte plutôt bien. La demande : des maisons qui avoisinent les 180 000-190 000 €. Depuis peu, on voit réapparaître des budgets plus importants, qui peuvent atteindre 300 000 € grâce aux mutations en provenance de Paris ou d'autres régions. Les prix pratiqués sont intéressants pour une clientèle qui recherche une maison de 110 m2 avec 3 chambres et un joli terrain de 1 000 m2. Elle pourra donc trouver son bonheur dans Saint-André même, avec un budget compris entre 180 000 et 190 000 € voire moins, autour de 170 000 €, dans les communes avoisinantes de Laruscade ou Cavignac. Des prix qui permettent aux transactions de se réaliser rapidement comme cette maison en parfait état de 105 m2 située à Cézac, qui s'est vendue en trois semaines à 150 000 € ou celle placée à Saint-André de même construction traditionnelle, et qui est partie en quelques jours à 195 000 €.

Dans le secteur du Cubzaguais, on note une bonne reprise du marché. Les terrains à bâtir de la commune ont toujours la cote, mais aussi ceux d'Aubie, Espessas ou encore Cubzac-les-ponts. Éligibles en loi Scellier, ils sont particulièrement attractifs tout comme ceux de Peujard ou Saint-Gervais, où le pass-foncier permet d'optimiser les enveloppes budgétaires. Ainsi, nous avons vendu en 45 jours un terrain de 1 800 m2 à Saint-André au prix de 65 000 €. Une forte demande s'est faite pour les maisons en très bon état et proches des services (écoles, transports...). En moins de 80 jours, nous avons vendu cette maison en pierre de 100 m2 avec jardin dans le centre de Saint-André à 160 000 €. On note enfin une forte demande des primo-accédants pour des produits atypiques comme des plateaux à aménager à partir de 76 000 € pour 60 m2 ou des maisons hors d'eau/hors d'air d'environ 75 m2 à partir de 101 400 €. Ces biens se vendent rapidement car ils correspondent à un vrai besoin.