-  L’OISE NORMANDE DES MAISONS A PRIX SAGES

Ce petit bourg de 1 000 habitants a gardé son charme mais aussi toutes les commodités pour vivre tranquillement. La demande porte essentiellement sur des maisons anciennes destinées à être des résidences principales dans l'immédiat ou d'ici quelques années. Les maisons de bourg sont recherchées par les retraités ou les futurs retraités, en raison des équipements et des commerces. Celles, plus isolées sont préférées par des familles ou des acquéreurs en quête de grands terrains. Les prix fluctuent, de 100 000 à 300 000 € selon l'époque de construction, l'architecture et l'environnement. Dans un village proche, une maison en brique de 65 m2, avec grenier aménageable, travaux à prévoir et terrain de 1 150 m2 s'est vendue 100 000 €. Dans la vallée du Therain, une longère restaurée de la fin du XIXe siècle avec colombages, de 145 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2 est partie à 200 000 €.

Située à l'extrémité de l'Oise à la frontière de la Seine-Maritime, Formerie attire non seulement la clientèle locale, mais aussi les Parisiens, les Amiénois et les Rouennais. Le marché le plus dynamique est celui des primo-accédants dont le budget s'étire entre 100 000 et 180 000 €, parfois moins si des travaux importants sont nécessaires (cf Logic chiffre). Toutefois, le bien le plus recherché reste encore la longère typique avec colombages et torchis. Récemment, une maison ancienne entièrement rénovée de 120 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 435 m2 s'est vendue à 172 000 € (FAI). Un autre critère, mis souvent en avant, est la recherche d'espace et de tranquillité, c'est-à-dire une maison avec un terrain entre 2 000 et 5 000 m2. Au-delà de 200 000 € les décisions d'achat sont plus longues.