-  GRAND LYON LE NEUF RETROUVE DES COULEURS

Aujourd'hui, dans le Grand Lyon, on trouve tous les types de biens à la vente. Qu'il s'agisse de T1 et de T2 pris d'assaut par les investisseurs, ou de grandes surfaces en résidences principales, les réservations marchent très bien. Les acquéreurs sont de mieux en mieux informés, conscients des avantages du neuf. Ils sont aussi beaucoup plus exigeants quant à l'emplacement et les prestations offertes. Ils recherchent le meilleur rapport qualité-prix. À nous de les accompagner dans cette quête. Quand les conditions sont réunies, la commercialisation ne peut être qu'un succès. Ainsi, nous avons réalisé le Floor Fontanières à Villeurbanne, une résidence de logements pour étudiants située à proximité de la Doua, dont les 70 appartements sont partis en trois mois. À Vénissieux, où nous avons de nombreux programmes, le rythme de vente est lui aussi très soutenu, notamment grâce aux avantages du pass-foncier. Car il ne faut pas perdre de vue que sans ces mesures fiscales fortes de l'État, nous serions encore en plein marasme.

Outre des taux d'intérêt très bas, le plan de relance du gouvernement, avec notamment la loi Scellier, a tellement soutenu le marché que les stocks en produits neufs se sont amoindris. La demande est aujourd'hui supérieure à l'offre, d'autant que nous constatons un manque de foncier sur Lyon intra-muros. Seuls la Zac du Bon Lait dans le 7e arrondissement, les quartiers des hôpitaux et des facultés dans le 8e, et bien évidemment la Confluence demeurent dynamiques. À ce jour, une trentaine de programmes est lancée sur les 57 communes du département, notamment à Vaulx-en-Velin, Meyzieu et Craponne, dont les livraisons sont prévues pour 2012/2013. Nous sommes arrivés à un stade où les promoteurs effectuent des pré-réservations sur des projets n'ayant pas encore reçu de permis de construire ! Pour autant, je conseille aux investisseurs de ne pas acheter tout et n'importe quoi pour bénéficier d'une défiscalisation. L'objectif d'une acquisition reste un retour sur investissement;