-  SAVERNE DE BELLES OPPORTUNITÉS

Le marché est relativement calme, mais en reprise légère depuis l'automne dernier. À Saverne, les prix ont bien baissé, jusqu'à 25 % suivant les biens. Ce réajustement était nécessaire. Certains biens ont eu du mal à se vendre. Je pense à une maison en vente depuis trois ans : elle était estimée au départ à 290 000 € et est aujourd'hui à 230 000 €. Nous sommes actuellement à un palier et les prix risquent encore de descendre. La conjoncture économique est incertaine et il n'y a eu beaucoup d'achats de biens avant l'ouverture de la ligne du TGV-Est qui n'a pas eu à ce jour l'effet escompté. Cependant Saverne reste une ville très attractive car elle est bien située, entre Strasbourg et la Lorraine. Elle dispose d'un hôpital, de la gare TGV, etc. Le besoin de logements existe toujours, nous le sentons, mais je reste très prudent et je suis moyennement optimiste pour cette année 2010.

Nous sommes dans une période calme au niveau des ventes. Il y a quelques investisseurs, qui souhaitent réaliser de bonnes affaires avec les taux d'intérêts bas, mais ces derniers négocient beaucoup. Du côté des acheteurs, le début d'année est difficile, le marché est un peu figé car il est très lié à la difficulté de l'emploi. Depuis deux ans, la conjoncture économique est difficile sur le secteur de Saverne et les grandes entreprises (Hager, Haemmerlin) prennent moins d'intérimaires. Mais je reste optimiste, le marché va se débloquer dès que les actifs auront des contrats fixes. Heureusement, nous réalisons des ventes avec des personnes qui choisissent de s'installer à Saverne tout en travaillant à Strasbourg. Il faut juste 25 mn de train et cela permet d'éviter les embouteillages à l'entrée de Strasbourg. Cette clientèle représente aujourd'hui presque la moitié de nos ventes. D'autant que les prix des biens à Saverne sont pratiquement divisés par deux par rapport à Strasbourg, et qu'en plus la baisse a été importante sur l'année passée, de 10 % à 20 % suivant les biens.