-  VALLÉE DE CHEVREUSE UNE RÉGION CONVOITÉE

Le marché est plutôt dynamique, les prix stables dans l'ensemble avec de belles perspectives pour les mois à venir et les acheteurs sont motivés. Nous avons principalement des demandes pour des maisons anciennes ou contemporaines sur d'agréables terrains, et sur des terrains à bâtir, produits rares en vallée de Chevreuse. Notre clientèle, principalement locale, est assez diversifiée avec une majorité de secondo-accédants. Actuellement de nombreuses familles de l'Ouest parisien, de Versailles et des Hauts-de-Seine s'intéressent à la vallée. Pour un appartement de deux pièces, il faut compter entre 160 000 et 250 000 € et pour une maison, la fourchette est comprise entre 250 000 et 1 500 000 €, en fonction de la surface, du terrain, de son emplacement et de son état. Pour exemple, notre dernière transaction concerne la vente d'un appartement situé à Chevreuse, un trois pièces d'environ 55 m2, en dernier étage, à rénover, vendu 190 000 €.

Dampierre, c'est vraiment la campagne à Paris, dans un environnement de verdure au milieu des forêts. Le marché est dynamique surtout pour les biens compris entre 300 000 et 600 000 €. Les offres se composent essentiellement de maisons anciennes. Il y a de moins en moins de terrains à bâtir car nous sommes dans une zone protégée. Pour une longère d'environ 200 m2, il faut compter entre 500 000 et 600 000 € et 450 000 € pour une maison de village. Nous avons également de belles propriétés, mais pour ce genre de produit l'offre et la demande ne sont pas encore totalement au rendez-vous. Notre clientèle se compose en majorité de cadres qui, le plus souvent, travaillent dans la ville nouvelle de Saint-Quentin en Yvelines ou sur le plateau de Saclay. Nous constatons également l'arrivée d'une clientèle venant de l'Ouest parisien. Notre dernière transaction concerne une maison de village, de 150 m2 sur 1 200 m2 de terrain, avec de beaux volumes, située à côté de l'école, et vendue 450 000 €