Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Sur la route de la reprise, la grande bleue de la région varoise reste une valeur sûre qui fait rêver tous les budgets.
QUATRE EXPERTS LOCAUX VOUS DONNENT LEUR DÉCRYPTAGE
Le joyau du département du Var, premier département touristique de France, à la fois Provence par ses traditions et Côte d'Azur par la douceur de son climat, c'est évidemment la Méditerranée. De fait, en matière d'immobilier comme partout ailleurs, les biens en bord de mer ou avec vue sur la grande bleue sont les plus recherchés. Outre l'avantage de garantir un très bon rapport locatif en saison, ils assurent, entre mer et soleil, un cadre de vie des plus agréables et jouent invariablement les jackpots en cas de revente. Micro marché bien à part, le golfe de Saint-Tropez est toujours aussi attractif et excessif. Sainte-Maxime, pour sa part, s'affirme comme une destination familiale de plus en plus prisée où il fait bon vivre toute l'année. Cette petite commune de 14 000 habitants conserve un esprit « village », illustré par ses nombreux commerces et ses belles plages de sable fin. Reste que le département dans son ensemble sort d'une grave crise immobilière, lourdement entamée en 2008 et largement alimentée l'année dernière : baisse considérable du nombre de transactions, déflation des prix de 10 à 15 % (au-delà sur certains produits) et disparition d'un grand nombre d'acteurs. Les premiers résultats pour 2010 laissent néanmoins entrevoir un assainissement de la situation grâce à des tarifs qui se stabilisent, une détente des taux d'intérêt et un certain regain d'investissement, notamment pour les « petits » budgets.
Le secteur de Sainte-Maxime n'est pas concerné par la baisse des prix généralisée dans l'immobilier dont les médias semblent se faire l'écho. Le marché reste dynamique tant pour les villas que les appartements, qu'il s'agisse de résidences secondaires ou principales. Sous le charme de Sainte-Maxime, une grande majorité de la clientèle vient d'Europe du Nord et de toute la France. Certes, les années où une villa se vendait au prix le plus fort sont derrière nous, mais les acquéreurs - et ils sont nombreux - qui pensent pouvoir faire baisser les prix de 30 % de biens correctement estimés font fausse route. Il faut compter entre 500 et 600 000 € pour une petite villa mitoyenne récente, avec garage et 750 000 € pour la villa individuelle avec piscine et vue sur le golfe. En revanche, les personnes d'environ 50 ans qui envisagent de passer leur retraite dans le golfe de Saint-Tropez n'hésitent pas à investir dans des propriétés dépassant le million d'euros. Pour eux, il s'agit d'un investissement à ne manquer sous aucun prétexte.
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