-  CERGY-PONTOISE LE MARCHÉ EST AU VERT

Le marché de l'accession à la propriété se porte bien, il a été particulièrement dynamique au mois de mars. Nous avons également un marché locatif important car Cergy est une ville universitaire qui compte quelque 30 000 étudiants. Les biens sont vendus très rapidement, nous manquons parfois d'offres. On peut avoir jusqu'à trois clients sur le même bien le même jour ! Le marché reste porteur avec des taux d'intérêt toujours bas et des prix stables. À Cergy-Préfecture, nous vendons autant de maisons que d'appartements. À Cergy-le-Haut, la demande en appartements est très forte avec de nombreux jeunes acheteurs. Notre clientèle est avant tout locale, mais nous accueillons de plus en plus de particuliers des Hauts-de-Seine, des Yvelines et même de Paris. Pour un 2-pièces, il faut compter 135 000 à 165 000 €. Pour exemple, une maison de 4-pièces de 69 m2 avec terrasse à Cergy-le-Haut, a été vendue 225 000 €

Peu à peu le marché sort de son marasme et se réveille. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants quant à l'environnement de leur maison ou de leur appartement. Ils cherchent avant tout une qualité de vie. Les achats deviennent réfléchis. Nous rencontrons une clientèle qui est en demande d'expertise, l'achat coup de cœur se faisant moins facilement. En ce premier trimestre 2010, les échanges sont stables et les prix restent attractifs. Notre clientèle reflète la tendance du marché, avec de nombreux primo-accédants qui s'intéressent surtout aux appartements de 2-pièces entre 130 000 et 150 000 €. En ce qui concerne les maisons, les plus demandées sont celles qui se vendent aux alentours de 210 000 à 250 000 €. Il s'agit de maisons jumelées de type lotissement, entre 75 et 90 m2. Pour exemple, la dernière transaction que nous avons réalisée concerne une maison de 115 m2 sur 250 m2 de jardin avec 4 chambres. Située dans le quartier de Gensy, elle a été vendue 240 000 €.