-  LYON 6e TOUJOURS AUSSI ATTRAYANT

Sur un plan de Lyon, le 6e arrondissement se distingue par le quadrillage de ses rues, son grand parc, sa proximité avec la gare de la Part-Dieu et les axes autoroutiers. Ajoutez à cela des écoles publiques et privées réputées et cet arrondissement présente tous les atouts qui intéressent nos principaux profils d'acquéreurs. Des familles mutées à Lyon souhaitant faire bénéficier leurs enfants d'un enseignement scolaire de qualité ; des investisseurs en quête de logements pour étudiants ; des seniors qui, après avoir passé leur vie active dans une villa de l'Ouest lyonnais, reviennent en centre-ville dans un bien assez vaste pour accueillir enfants et petits-enfants. Voilà pour la trame de fond. Ce qui change actuellement, c'est le comportement de certains acquéreurs essayant de marchander, alors que les vendeurs sont bien plus à l'écoute de nos estimations. Le prix d'achat au m2 dans l'ancien varie toujours de 3 100 à 3 800 €. À des prix bien au-delà, les produits d'exception, eux, partent en seulement deux visites.

Notre agence est spécialisée dans le périmètre parc de la Tête d'Or, quais du Rhône, cours Lafayette et rue Garibaldi. Un micro marché privilégié où la demande reste supérieure à l'offre, tous types de biens confondus car ce secteur demeure une valeur sûre. Les immeubles haussmanniens avec garages sont très prisés. Le prix au m2 reste stable, dans une moyenne de 3 800 € avec des prix pouvant aller au-delà de 4 000 €. Quelques adresses sont toujours autant plébiscitées comme les places Lyautey et Puvis de Chavannes, l'avenue Foch, ou le bas du cours Roosevelt... Dernièrement, un appartement de 155 m2, situé cours Roosevelt, est parti pour 645 000 € et un 50 m2, avenue Foch, pour 210 000 € en deux jours. Un certain nombre de propriétaires hésite à mettre leurs biens en vente soit parce qu'ils espèrent retrouver les prix de 2005, soit parce qu'ils ne trouvent pas à se reloger.