-  SECTEUR DE GISORS HAUT EN COULEURS

Le marché redémarre à la faveur d’acquéreurs de la région parisienne travaillant sur Cergy qui se situe à 35 minutes, ou de Paris avec un train qui va à Saint-Lazare toutes les heures. La demande porte surtout sur les maisons. Le secteur le plus côté de la ville est le Mont de l’Aigle, au nord, résidentiel, aéré où les maisons sont pourvues de belles parcelles. Mais elles sont rarement à vendre. La recherche la plus courante se situe dans une gamme de prix oscillant de 150 000 à 200 000 €. Tout récemment, nous avons vendu une maison de 80 m2 avec garage et jardin à 180 000 € et une autre un peu plus grande, de 90 m2 pour 203 000 €. Nous avons également des maisons de ville, mitoyennes avec jardinet autour de 190 000 €. Les villages environnants comme Bazincourt-sur-Epte recèlent aussi de petites maisons dans la même fourchette de prix. Les appartements du centre sont recherchés par des seniors qui veulent trouver les commodités de la ville. Un 3-pièces de 75 m2 en duplex est proposé à 169 000 €, un 49 m2, en parfait état avec parking à 191 000 €.

Nous constatons une reprise très molle du marché que ce soit pour les biens correspondant à une première accession ou que ce soit pour un second achat. Nous avons vendu, par exemple, dans le centre de Gisors, une maison ancienne rénovée avec deux chambres et une courette à 129 500 € ou encore une maison sur sous sol et 4-pièces pour 169 000 €. Les maisons restent recherchées, nous avons des contacts mais malgré les taux attractifs et les prix abordables actuellement, les acquéreurs ne se précipitent pas. Nous avons pourtant dans Gisors même quelques opportunités à saisir comme cette maison de ville de 4-pièces avec garage proposée à 173 000 € ou encore celle avec quatre pièces, grenier aménageable, cave, garage et jardinet à 190 000 €. La vente des appartements demeure calme également malgré des prix raisonnables comme ce beau duplex de quatre pièces, entièrement rénové et avec place de parking, affiché à 180 000 €.