-  SARCELLES - GOUSSAINVILLE UNE DOUCE REPRISE

Sur Goussainville, il n'y a pas de franche reprise mais des redémarrages cycliques. Le marché s'avère encore capricieux. Les valeurs ont pourtant baissé de 15 % environ depuis dix-huit mois, ce qui resolvabilise une partie de la clientèle. Aujourd'hui, ces valeurs se stabilisent. Goussainville dispose de pavillons datant des années 1935 à 1955 et des années 1960 et 1970. Paris étant desservi par les gares SNCF et RER ainsi que par les autoroutes A1 et A3, l'essentiel de la demande porte précisément sur ces pavillons. Les prix les plus courants des pavillons sont entre 190 000 et 230 000 €, soit un double living et deux voire trois chambres et un terrain. Dans le domaine des Demoiselles, un pavillon de 1996, de 75 m2 habitables, est parti à 220 000 €. On peut aussi décrocher quelques pépites comme cette maison de 170 m2 avec 533 m2 de terrain, vendue en parfait état à 300 000 €.

Les secteurs autour de la gare et du marché sont recherchés dans une gamme de prix située entre 200 000 et 260 000 € pour les maisons, et de 110 000 à 150 000 € pour les appartements d'environ 60 m2. L'offre correspondante permet une relative stabilité des prix. Dans le quartier avoisinant la sous préfecture, une maison mitoyenne de 78 m2 avec jardin a trouvé propriétaire à 220 000 €. Toujours dans ce même quartier, une maison d'une surface de 90 m2 en très bon état s'est vendue à 260 000 €. Dans le quartier résidentiel de Chauffour, les maisons de 150 m2 avec terrain peuvent partir à 300 000 €. Les appartements sont également convoités, entre 110 000 et 150 000 € pour des 3 et 4-pièces des années 1960-1970 comme ce 68 m2 frôlant les 140 000 € . Dans une construction datant de 2008 mais ayant déjà fait l'objet d'une première vente, un 4-pièces vient d'être cédé à 185 000 €.