-  SANVIC UN QUARTIER PRÉSERVÉ

Il y a toujours eu peu de transactions à Sanvic. Le phénomène est constant. C'est un quartier résidentiel très demandé et qui n'a pas souffert de la crise. En règle générale, il y a pénurie de maisons de ville au Havre, et très peu de biens à vendre à Sanvic. Les sanvicaises avec un jardin et un garage, indispensable dans ces petites rues où il est difficile de stationner, partent très vite, et les acquéreurs ne peuvent pas dicter leurs conditions : ce sont les vendeurs qui ont la main. Une maison ancienne de 80 m, mitoyenne et de construction traditionnelle - brique et silex - et habitable sur trois niveaux se vend entre 180 et 220 000 €. Un budget qui séduit les jeunes familles. Les biens de plus de 300 000 € sont très rares, et se vendent souvent par bouche à oreille. En 2009, les ventes sur ce secteur ont représenté seulement 5 % de nos transactions.

Quand on a goûté à Sanvic, on veut y rester ! C'est un quartier aimé par toutes les tranches de clientèle. Les jeunes primo-accédants espèrent trouver une petite sanvicaise à partir de 150 000 €, et les familles plus aisées recherchent de belles maisons bourgeoises : une clientèle a l'origine intéressée par des quartiers plus proches de l'Hôtel de ville et qui espère trouver ici des propriétés avec jardin et réception, à partir de 450 000 €. Il n'y a pas pléthore de biens disponibles, et les ventes se font très vite quand le rapport qualité-prix est correct. Il y a peu de rotations ou de mutations de confort : les propriétaires sont très attachés à leur cadre de vie et préfèrent des travaux d'agrandissement à une vente pour un deuxième achat. Les demandes sont supérieures aux offres. Une partie de Sanvic a très vite grimpé en valeur et se rapproche de Sainte-Adresse.