-  EST LYONNAIS UN MARCHÉ DYNAMIQUE

2010 s'annonce aussi excellente que le deuxième semestre 2009 pour l'est lyonnais. En ce début d'année, le rythme des ventes demeure très soutenu. Deux raisons à cela : des taux bas, qui poussent à l'action les primo-accédants disposant d'un budget autour de 200 000 € et... la crainte d'une remontée de ces taux qui accélèrent encore le mouvement ! Résultat, les visites sont particulièrement qualifiées. Un creux persiste entre 250 000 et 450 000 € mais avant et au-delà, les produits partent très vite. L'unique ombre au tableau pourrait être la pénurie de biens à la vente. Dans le neuf, c'est déjà le cas en raison des avantages fiscaux de la loi Scellier. En revanche, les investisseurs attirés par des biens à rénover trouvent encore leur bonheur à prix intéressants sur Vaulx en Velin, St Priest et Vénissieux. D'autres secteurs sont devenus très prisés, en particulier à Bron où les maisons approchent désormais les prix de Monchat dans des secteurs comme Les Essarts ou le centre-ville ainsi que Chassieu, Genas et Meyzieu Grand Large. Quel que soit le type de biens, les conditions économiques restent donc particulièrement intéressantes pour les acquéreurs.

Début 2009, les banques se sont remises à faire leur métier, c'est-à-dire accorder des crédits et des prêts-relais. Les taux ont baissé et le marché est reparti. Ce début 2010 est tout aussi réjouissant, d'autant que la crainte d'une insuffisance de produits à la vente est désormais balayée. Aujourd'hui, il y a des biens pour tout type d'acquéreur, de 100 000 à plus de 500 000 €. Au niveau des prix, Bron s'identifie de plus en plus au quartier de Montchat, avec beaucoup de petites maisons de ville à rénover. Sur l'avenue F. Roosevelt, un grand T3 avec garage part pour 179 000 €. À Bron-Église, le m grimpe à 3 000 € pour du bâti récent. Dans la campagne, les communes de Genas, Chassieu ou Saint-Laurent-de-Mure offrent une agréable vie pavillonnaire, avec des terrains autour de 350 € le m.