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Vente Studio 17m² Bordeaux (33300)

Appartement

17
1 pièce
Bordeaux (33300)

54 900 €

Appartement

17 m² environ1 pièce

54 900 €

BORDEAUX (33300) | Grand Parc/Ravezies

SYGESTIM

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Descriptif du bien

** Exclusivité **

Résidence GALERIE TATRY STUDIO - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP

- RENTABILITÉ BRUTE 6.10 % - LOYER ANNUEL 3 349 HT - TAXE FONCIÈRE 447 - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 236 Bordeaux, capitale mondiale du vin, jouit d'une notoriété internationale, riche de ses richesses patrimoniales et d'un environnement naturel exceptionnel. La porte de la péninsule ibérique, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco, est à la fois une ville inscrite dans l'histoire et une cité contemporaine tournée vers l'avenir. Vendu avec reprise du bail commercial, studio meublé de 17.45 m² en résidence hôtelière avec services. La résidence a été rénové en 2008. Elle est tenue par un bon gestionnaire : RESIDHOTEL Le logement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'immeuble bénéficie de parkings gratuits. Résidence atypique installée dans d'anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'université du vin, avec accès direct au centre ville en 10 mn par le Tram, situé à 20 mètres de la résidence. Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire, la climatisation... Ses studios et appartements parfaitement équipés, son parking gratuit et sa salle petit déjeuners en font un pied à terre de choix tant pour les séjours d'affaires que d'agrément. (Photos gestionnaire). Transport : L'arrêt de tramway Grand Parc (ligne C) se trouve juste en face de l'établissement. Le palais des congrès de Bordeaux est quant à lui situé à 10 minutes de route. Quartier : Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), avec accès direct au centre ville en 10 mn par le Tram, situé à 20 mètres de la résidence. Le Nouveau Stade de Bordeaux se trouve à 4 km. Immeuble : Occupant des entrepôts viticoles rénovés, les appartements sont dotés d'un parking gratuit ainsi que d'une connexion Wi-Fi disponible gratuitement à la réception. Ce que nous aimons : - La rentabilité brute de 6.10 % - La typicité des entrepôts rénovés - La proximité du centre des congrès de Bordeaux - L'acccès direct au centre ville - La facilité d'accès aux transports - Son parking gratuit. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 236 . Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Florent Vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr – SYGESTIM - Syndic : 7 Rue du Mail, 38500 Voiron Transaction : 11 Boulevard Agutte Sembat, - 38000 Grenoble. Réf. annonce : 27639



Appartement Bordeaux 33300
  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 21/09/2016   |   Mis à jour : 16/02/2017
Référence : 27639

FAI : frais d'agence inclus, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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SYGESTIM

Syndic : 7 Rue du Mail, 38500 Voiron Transaction : 11 Boulevard Agutte Sembat,
38000 Grenoble

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