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Montpellier connaît une forte croissance de sa population. Beaucoup d'étudiants (25% des habitants) sont présents et arrivent en masse chaque année, attirés par les universités et les grandes écoles. Le marché de l'immobilier de Montpellier est assez tendu. Les étudiants vivent au nord de la commune près des facultés, les familles s'installent plutôt dans les maisons individuelles du Sud-ouest. Le prix de l'immobilier à Montpellier est élevé dans le cœur historique de la ville, les rues piétonnes sont très recherchées.