Franconville : Chambly, les acquéreurs doivent être réactifs

Stéphane Gobalraw Gérant de l’agence Immoderne à Chambly

Nous avons deux profils d’acquéreurs : ceux qui s’éloignent de Paris pour trouver des prix plus bas, mais aussi toute une clientèle de locaux, des gens qui travaillent dans la région et sont attachés à Chambly.

01 30 28 80 00
immoderne.fr
201, rue du 11 novembre 1918
60230 Chambly

La commune de 10 000 habitants rencontre une forte demande, mais les produits sont rares, malgré une grande diversité de prix.

Chambly est-elle victime de son succès ? « La ville plaît beau-coup et donc manque de biens, il faut être très réactif car ce qui est au prix se vend très rapidement », observe Stéphane Gobalraw, gérant de l’agence Immoderne. Le professionnel n’a souvent même pas besoin de mettre l’annonce d’une maison sur son site Internet, tant la demande est importante.



Vivante

Car les atouts de la commune de 10000 habitants sont nombreux. Il faut citer le charme de son cœur de ville, ses nombreux commerces, ses écoles jusqu’au collège, qui en font une ville très vivante. Chambly est proche de la Nationale 1, de la Nationale 184. Côté transports en commun, il faut 40 minutes pour rejoindre la gare du Nord de Paris.



Agréable

« C’est aussi une ville tournée vers la culture, avec une très belle bibliothèque, un pôle cinéma et d’activités lu-diques », poursuit Stéphane Gobalraw, estimant que tous les chantiers entrepris récemment à Chambly ont rendu son cadre plus agréable. « Notre club de foot a fourni une superbe publi-cité pour notre commune, en allant jusqu’à la demi-finale de la coupe de France – une vraie fierté pour les Camblysiens », ajoute le gérant.



Variété

Côté prix, il est possible d’acheter un studio sous les 100000 euros – un tarif qui n’aurait pas pu être proposé aux acquéreurs il y a quelques années. Pour les surfaces plus grandes, difficile de dresser un budget. « Il y a des trois pièces à 145000 euros dans l’ancien, moins chers parce qu’il n’y a pas de stationnement, mais aussi des produits récents, répondant aux dernières normes, avec ascenseur, et balcon, à 230000 euros. »



Budget

« Pour s’offrir une maison avec un minimum de terrain, il faudra compter 250000 euros, et pour les maisons de villes, un peu moins chères, environ 200000 euros », indique Sté-phane Gobalraw. La diversité des produits permet en tout cas de satisfaire tous les goûts et tous les budgets.


Posté le 07/09/2018 par Claire Lemaitre

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