Beaumont-sur-Oise : Des biens pour tous les budgets

Cédric Morard Directeur de l’agence Arthur Winley

Tous les profils d’acquéreurs viennent dans notre agence, même si globalement les appartements et maisons de ville intéressent souvent une clientèle de primo-accédants, tandis que les produits plus grands s’adressent à des couples avec enfants, souvent des cadres moyens.

01 34 70 02 05
arthurwinley.com
35, rue Basse-de-la-Vallée
95260 Beaumont-sur-Oise

Appartements anciens et récents, maisons de ville, pavillons… L’offre est très riche dans cette commune du Val-d’Oise, qui plaît aussi grâce au charme de son centre-ville et à son dynamisme.

À Beaumont-sur-Oise, les professionnels de l’immobiliser sont optimistes. « Le marché est assez actif, avec une bonne reprise depuis le ralentissement de cet hiver et un nombre solide de transactions », analyse Cédric Morard, le directeur de l’agence Arthur Winley. Dans ses bureaux, il accueille une importante clientèle venue de Paris ou de sa proche banlieue, attirée notamment par la situation géographique de la commune : à 30-35 minutes de la Gare du Nord en transports en commun, tandis que les automobilistes profitent des accès à la nationale 1 et à l’autoroute A16.



Du cachet

Mais la ville de 10 000 habitants plaît aussi grâce à son charme, ses vieilles rues pavées, son château et l’Oise, qui traverse le centre-ville. Les commerces sont nombreux, les écoles également, et les Beaumontois ont accès à une large offre culturelle et sportive.



Nouveaux immeubles

Côté immobilier, « les prix sont inférieurs à la moyenne du Val-d’Oise, notamment par rapport à Domont, Enghien ou encore Ermont-Eaubonne », explique Cédric Morard. Pour un 2 pièces, il faut compter un budget de 100 000 euros dans l’ancien et de 130 000 à 135 000 euros dans le neuf. Un nouveau programme d’immeubles est d’ailleurs en cours de construction.



Tous les budgets

Pour une maison de ville, les prix démarrent à 160 000 euros et à 220 000 euros pour un pavillon. « Nous avons de jolies meulières, qui restent des produits recherchés par les acquéreurs et se vendent relativement bien, et aussi quelques belles propriétés sur la commune », détaille le professionnel. L’avantage : ces produits peuvent correspondre à tous les budgets.



Caractère

L’agence Arthur Winley a vendu récemment un pavillon de 90 m², doté de 3 chambres, sur un terrain de 400 m². Il s’est négocié en 3 semaines, pour 235 000 euros. Cédric Morard cite également une maison de caractère de 128 m² habitables, avec 450 m² de jardin et seulement quelques travaux de rafraîchissement à effectuer. Elle a trouvé preneur pour 275 000 euros. Beaumont-sur-Oise intéresse également les investisseurs, avec un parc locatif qui représente environ 20 % des habitations.


Posté le 07/09/2018 par Claire Lemaitre

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