Val-d’Oise : Saint-Leu-la-Forêt : un marché stable

1590€

C’est la mensualité permettant d’emprunter 350000euros à un taux de 2% sur 25ans.

La ville, agréable, à l’esprit campagne, attire de nombreux acquéreurs qui, notamment grâce aux taux bas, peuvent devenir propriétaires dans de bonnes conditions.

« À Saint-Leu-la-Forêt, le marché immobilier est stable en termes de prix et en termes de ventes. C’est une ville agréable, dotée de toutes les commodités, où les commerces persistent. Nous sommes donc en totale corrélation avec la demande actuelle des accédants à la propriété qui peuvent, notamment grâce aux taux bas, devenir propriétaires dans de bonnes conditions », affirme Jérôme Dupas, responsable de la société de promotion et d’aménagement Davril. Des propos confirmés par Romain Floquet, responsable de l’agence du Belvédère, qui pour sa part, n’a constaté « aucune évolution notoire sur le secteur, les taux bas et la stabilité des prix ayant permis de continuer à avoir des transactions correctes. »



Un tissu de maisons individuelles important

Saint-Leu-la-Forêt a la particularité de disposer d’un vaste parc de maisons individuelles, vers lequel se tourne essentiellement « une clientèle de cadres pour la plupart membres d’une famille avec enfants, souligne Jérôme Dupas. Les appartements sont plutôt recherchés par les personnes d’un certain âge et les primo-accédants, ces derniers étant également très intéressés par l’achat de terrains. »



Un panier moyen de 350000 euros

À Saint-Leu-la-Forêt, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf, une maison revient à environ 350000 euros. Des biens corrélés à la demande mais qui – à l’évidence – sont d’autant plus accessibles que les taux bancaires sont bas. « Une partie de notre clientèle paie comptant ; mais d’une manière générale, les acquéreurs empruntent sur 20-25 ans, avec un apport de 15%, note Romain Floquet. Il n’est pas rare que leurs mensualités atteignent 1500 à 1800 euros par mois. »


Posté le 04/10/2017 par Corinne Chesne

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