-  VENDRE SON BIEN

L'émergence du home staging avec toutes les dérives qu'une jeune activité puisse engendrer a conduit quelques sociétés spécialisées à créer une fédération pour promouvoir ce métier vis-à-vis des professionnels de l'immobilier et des pouvoirs publics. Nous délivrons une carte en fonction du respect d'un cahier des charges basé sur la formation prochainement labélisée et sur l'expérience, en examinant les prestations déjà réalisées. Nous rappelons que l'objectif du home staging est de valoriser et de préparer un bien en vue de sa vente afin que celle-ci se fasse dans les meilleurs délais et avec une marge réduite de négociation. C'est un véritable service dont le coût ne doit pas dépasser 2 % de la valeur du bien estimé.

Le home staging n'est pas un miroir aux alouettes. C'est une démarche marketing pour que le bien à vendre fasse d'emblée une bonne impression à l'acquéreur, le fasse rêver et se projeter dans ce logement. Cette « mise en scène » va permettre au vendeur de gagner du temps et de l'argent, en réduisant les délais de vente et les marges de négociation. Un bon home stager, même s'il n'a pas d'obligation de résultat par rapport à la vente, va chercher à neutraliser un lieu trop empreint d'affectif, effectuer de menues réparations pour qu'il s'adresse à la cible d'acheteurs la plus large possible. Afin d'arriver à cette dépersonnalisation, le vendeur doit rester à l'écart sachant que nous n'allons pas l'emmener dans des dépenses inconsidérées.