Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Historiquement bas il y a sept mois, en hausse constante au premier semestre, stables depuis juin... Les taux de crédit et leur yo-yo ont de quoi interpeller les acquéreurs potentiels. Leur niveau actuel reste pourtant attractif...
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers poursuivent leur remontée, mais il ne faut pas pour autant désespérer. Selon les derniers chiffres de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels Crédit Logement/CSA, ils se sont établis à 3,86 % en moyenne en juin 2011, contre 3,82 % en mai et 3,67 % en mars. Ils ont atteint 3,87 % pour l'accession dans le neuf et 3,84 % pour l'ancien. Au plus bas en novembre 2010 à 3,22 %, ils ont donc progressé de 0,64 point en sept mois. Pour autant, cela ne devrait pas être de nature à dissuader les acquéreurs potentiels. En premier lieu, parce qu'ils sont encore loin des plafonds du début des années 1990 (plus de 9 %) ou même du quatrième trimestre 2008 (5,07 %). En fait, ils ont retrouvé leurs niveaux de septembre 2009 ou de l'été 2006, période faste où le marché était en pleine expansion.
À noter que si la hausse des taux s'effectuait à un rythme moyen de dix points de base par mois depuis novembre, elle a marqué le pas, au deuxième trimestre, à cinq points de base. De plus, le taux d'intérêt à long terme des marchés financiers (Obligations assimilables du Trésor, ou OAT 10 ans), référence des banques pour le calcul des taux, a enregistré un deuxième repli mensuel consécutif (3,39 % en juin contre 3,50 % en mai). La période estivale pourrait donc être marquée par une stabilisation, déjà amorcée. Et comme le mois de septembre est traditionnellement propice aux achats immobiliers, et donc à la concurrence entre banques, des taux avantageux pourraient être proposés. Surtout si les banques n'ont pas atteint leurs objectifs de production de crédits, ce qui pourrait les inciter à accepter plus facilement de négocier les taux.
- autres QUOI DE NEUF
3,22
C'est, en pourcentage, le niveau le plus bas jamais atteint depuis 1945 par les taux d'intérêt des crédits immobiliers, enregistré en novembre 2010.
Observatoire Crédit Logement/CSA