Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Les banques ont distribué aux particuliers plus de 75 000 éco-prêts à taux zéro depuis l'entrée en vigueur de ce dispositif, le 1er avril 2009, selon la Fédération bancaire française. Le montant moyen d'un éco-prêt est d'environ 17 000 €. Créé par la loi de finances pour 2009, ce dispositif permet aux particuliers de souscrire un prêt à taux zéro pour financer les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique de leur résidence principale, pour un montant pouvant aller jusqu'à 30 000 € sur une durée de dix ans. Alors que les Français sont de plus en plus intéressés par les travaux « verts », la réglementation complexe pour définir les travaux éligibles est souvent source de retards dans le montage des dossiers, précise la FBF. De son côté le ministère de l'Écologie, de l'Énergie, du Développement durable et de la Mer, estime que 65 000 prêts auraient été accordés fin 2009.
Les prix dans l'immobilier ancien sont restés stables en janvier, enregistrant une baisse de 0,1 % pour les appartements et une légère hausse de 0,6 % pour les maisons, par rapport à décembre 2009, selon une étude publiée par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Sur un an, les prix enregistrent un recul de 3,8 % contre 4,9 % à fin 2009. Mais pour les trois derniers mois étudiés (novembre 2009 à janvier 2010), par rapport aux trois mois précédents, les prix ont connu une hausse de 0,6 % (-0,1 % pour les appartements et +1,3 % pour les maisons). Cette stabilisation actuelle des prix intervient après deux années de baisse (4,9 % en 2009, 3,1 % en 2008) qui succédaient à une dizaine d'années de forte hausse des prix (14 % en 2003, 15,5 % en 2004, 10,9 % en 2005, 7,2 % en 2006 et 3,6 % en 2007).
Les ventes de logements neufs dans le cadre du pass-foncier se sont accélérées en 2009, selon Nexity. Le promoteur immobilier a ainsi enregistré 885 réservations de logements et terrains dans ce cadre (6,8 % du total des réservations), contre 120 logements réservés en 2008. Destiné aux ménages à revenus modestes, le pass-foncier est un mécanisme financier qui permet à ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'acheter une résidence principale et de la payer en deux temps : la construction et quand celle-ci est remboursée, le terrain. Les prix quant à eux sont moins élevés quand les logements sont acquis dans ce cadre : -18,9 % pour les maisons et -16,3 % pour les appartements.
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